Ankommen.Einziehen. Familienleben genießen. TOP Wohnlage in Baesweiler

Preis

495.000 €

Objekt-ID

SB2636

Objektart

Haus

ORT

Baesweiler

Zimmer

4

Wohnfläche

124,98 m²

Grundstücksfläche

457 m²
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
vom Kaufpreis
i
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Haus zum Kauf, Baesweiler 4 Zimmer, 124,98 m² Wohnfäche - Ankommen.Einziehen. Familienleben genießen. TOP Wohnlage in Baesweiler

Objektdaten

Standort
52499 Baesweiler
Wohnfläche
ca. 124,98 m²
Grundstück
ca. 457 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 15 m²
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
3
Anzahl der Garagen
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Interne Objekt-ID
39741
Externe Objekt-ID
SB2636
OpenImmo-ID
frymo_39741_SB2636
Stand vom
27.07.2026
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Wer heute noch ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage sucht, merkt schnell:
Genau solche Immobilien kommen kaum noch auf den Markt. Vor allem dann nicht, wenn moderne Bauqualität, familienfreundliche Strukturen und ein eingewachsenes Wohnumfeld so stimmig zusammenkommen wie hier.

In begehrter Wohnlage von Baesweiler, eingebettet in eine ruhige Anliegerstraße innerhalb eines gewachsenen Wohnviertels, präsentiert sich dieses im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus als modernes Zuhause für Menschen, die Platz, Ruhe und Alltagstauglichkeit verbinden möchten.

Bereits die großzügige Vorfläche mit Vorgarten sowie die vorhandene Garage schaffen einen einladenden ersten Eindruck und bieten ideale Voraussetzungen für Familienleben ohne Parkplatzsuche und Straßenstress.

Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden das Wohnen harmonisch mit dem schön eingewachsenen Gartenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer – kurze Wege, durchdachte Abläufe und maximale Alltagstauglichkeit inklusive.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein weiteres vollwertiges Badezimmer. Hochwertige Badarmaturen, moderne Ausstattungsdetails, Fußbodenheizung und dreifachverglaste Fenster unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort dieser Immobilie.

Einziehen, wohlfühlen und das Familienleben genießen – ideal für junge Familien mit Kindern.

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H

Energieausweis

Baujahr2018
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.11.2032
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf101,83 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Highlights im Überblick

- beliebte Wohnlage in Baesweiler

- ruhige Anliegerstraße im eingewachsenen Wohnumfeld

- freistehendes Einfamilienhaus aus 2018

- neuwertiger Gesamtzustand

- Einziehen & Wohlfühlen ohne Modernisierungsaufwand

- helle, freundliche Räumlichkeiten

- großzügiger Wohn- und Essbereich

- hochwertige Badausstattung

- moderne Tageslichtbadezimmer

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- praktischer Hauswirtschaftsraum auf Wohnebene

- flexible Raumaufteilung ideal für Familien

- schöner Garten

- große Sonnenterrasse

- großer Vorgarten mit repräsentativem Charakter

- viel Privatsphäre durch eingewachsenes Grundstück

- Garage vorhanden & zusätzliche Stellplätze direkt am Haus

- ideal für junge Familien mit Kindern

- pflegeleichtes und modernes Wohnkonzept

- zeitlose Architektur mit klaren Linien

- attraktive Kombination aus Komfort und Alltagstauglichkeit

- sofort bezugsfrei nutzbar

- ruhiges und sicheres Wohngefühl

- perfekte Kombination aus Wohnqualität und Lage

- Solarthermie - der derzeitige Eigentümer hat in der Zeit von April bis Oktober in der Regel keinen Gasverbrauch für Warmwasser
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Fliesen
Ja
Dachform
Satteldach

Baesweiler

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Baesweiler – eingebettet in ein gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld mit ruhiger Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr. Gerade für junge Familien mit Kindern bietet die Lage eine ideale Kombination aus Sicherheit, Wohnqualität und Alltagstauglichkeit. Spielmöglichkeiten, Spazierwege sowie ein harmonisches Umfeld prägen das direkte Wohnumfeld und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte der Städteregion Aachen profitieren Berufspendler gleichzeitig von kurzen Wegen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur macht diese Lage zu einem gefragten Lebensmittelpunkt für Familien, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.

Sie sind an dieser besonderen Immobilie interessiert?

Für mehr Informationen nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Sebastian Schneider
Geschäftsführer
Herr Sebastian Schneider

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